GELEGEN DIRECT AAN HET IJ! ZEER MOOI EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 100 M² (MET MOGELIJKHEID VOOR 4-KAMERS), GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING. INCLUSIEF (!) EIGEN PARKEERPLAATS IN GEBOUW “SKYDOME” OP HET KNSM-EILAND IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. 

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; VOLOP MIDDAG- EN AVONDZON OP JE TERRAS & VRIJ UITZICHT OVER HET IJ!

HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; VOLOP MIDDAG- EN AVONDZON OP JE TERRAS & VRIJ UITZICHT OVER HET IJ!

HIGHLIGHTS
-Behoort tot de grootste type appartementen van het gebouw aan de gewilde noordwestkant met prachtig vrij uitzicht over het IJ en de voorbijvarende schepen. Alle voordelen van het uitzicht over het IJ en ook nog eens middag- en avondzon op je terras!
-Dankzij de ligging op de 2e etage voel je nog meer betrokken bij het water van het IJ en de scheepvaart.
-Prachtig groot overdekt terras op het zuidwesten met hier in de middag en avond genieten van de zon.
-Nu 2 zeer grote slaapkamers met mogelijkheid voor 3 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond).
-Gelijkvloers gelegen op de 2e verdieping bereikbaar met 2 liften.
-Ruime en lichte woonkamer met over de gehele lengte doorlopende raampartij met fraai uitzicht op het IJ.
-Walnoot parketvloeren.
-Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats gelegen op het afgesloten parkeerdek direct onderaan het gebouw.
-Ook nog een aparte berging onderin het gebouw alsmede een gemeenschappelijke fietsenstalling.

HET GEBOUW “SKYDOME”
Een uniek ontwerp van de bekende architect Wiel Arets en opgeleverd in 1996. Industriële uitstraling, hoge kwaliteit, modern, sober maar binnen in de woning één en al licht en uitzicht. Kenmerkend is de prachtige enorme gemeenschappelijke entree, ook wel “Y-lobby” genoemd. Het doet denken aan een museum voor moderne kunst. Een zeer luxe appartementengebouw met alleen maar koopwoningen en dankzij de 2 liften zeer goed bereikbaar.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
-Erfpacht eeuwigdurend vastgelegd onder de gunstige voorwaarden! Tot 1 november 2043 is de erfpacht afgekocht daarna voor de woning de jaarlijkse (geïndexeerde) eeuwigdurende erfpachtcanon van € 1416,-- per jaar (indexatie 2026).
-Energielabel A dus goed geïsoleerd door de moderne betonnen bouw uit 1995 en dubbel glas.
-De c.v. ketel van het merk Intergas HRe is in 2020 vernieuwd.
-Zeer actieve en financieel solide VVE met onderhoudsplan (MJOP) welke professioneel wordt beheerd.
-Maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE zijn € 352,60 voor de woning en € 20,93 voor de parkeerplaats.

HET KNSM-EILAND, ONDERDEEL VAN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. MEER OVER DEZE GEWELDIGE BUURT....
In een onderzoek gepubliceerd in het Parool (2022) zijn de bewoners van het KNSM- en Java-eiland het meest tevreden over hun buurt (de hoogste score van Amsterdam)!
De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers (buurtzwemsteiger aan de Levantkade!) en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam.
KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kan genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland met merendeel koopwoningen nog steeds gebruikt voor het aanmeren van schepen van zowel pleziervaartuigen, woonschepen als vrachtschepen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen, deze zijn deels gebaseerd op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.